新青安／青安 3.0 貸款試算
新青安（青安 2.0）已在 2026 年 7 月 31 日到期，2026 年 8 月 1 日起改為「青安貸款 3.0」。輸入家庭狀況、購屋地區和貸款條件，就能檢查是否符合 3.0 的規定，並算出補貼逐年減少後，每一期要繳多少。
預設 2.275%（官方公告優惠後 1.775% 加回 2 碼補貼）；利率會隨郵局定儲利率機動調整
填寫後會檢查年齡限制；0 表示不檢查
✓ 依你輸入的條件，符合青安 3.0 的房價、額度與成數規定。實際仍須通過銀行審核，並符合名下無自有住宅、年所得 200 萬元以下等條件。
各期利率與每月還款
| 期間 | 優惠後利率 | 每月還款 |
|---|---|---|
| 第 1～3 年 | 1.775% | 29,112 元 |
| 第 4 年 | 1.900% | 29,716 元 |
| 第 5 年 | 2.025% | 30,313 元 |
| 第 6 年 | 2.150% | 30,903 元 |
| 第 7 年起 | 2.275% | 31,484 元 |
- 貸款金額
- 1,000 萬
- 總利息
- 498.5 萬
- 本息合計
- 1,498 萬
- 補貼省下的利息
- 25.5 萬
「補貼省下的利息」是和同樣條件、全程用原利率 2.275% 計算相比的差額。利率變動時，銀行會以剩餘本金和剩餘期數重新計算每月還款。
每年還款的本金與利息
把滑鼠移到長條上（手機點一下）查看每年的金額
第幾年
攤還明細
| 年度 | 年利率 | 還款金額 | 本金 | 利息 | 剩餘本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第 1 年 | 1.775% | 349,344 | 173,250 | 176,094 | 9,826,750 |
| 第 2 年 | 1.775% | 349,344 | 176,350 | 172,994 | 9,650,400 |
| 第 3 年 | 1.775% | 349,344 | 179,504 | 169,840 | 9,470,896 |
| 第 4 年 | 1.900% | 356,592 | 178,191 | 178,401 | 9,292,705 |
| 第 5 年 | 2.025% | 363,756 | 177,216 | 186,540 | 9,115,489 |
| 第 6 年 | 2.150% | 370,836 | 176,586 | 194,250 | 8,938,903 |
| 第 7 年 | 2.275% | 377,808 | 176,277 | 201,531 | 8,762,626 |
| 第 8 年 | 2.275% | 377,808 | 180,332 | 197,476 | 8,582,294 |
| 第 9 年 | 2.275% | 377,808 | 184,475 | 193,333 | 8,397,819 |
| 第 10 年 | 2.275% | 377,808 | 188,718 | 189,090 | 8,209,101 |
| 第 11 年 | 2.275% | 377,808 | 193,055 | 184,753 | 8,016,046 |
| 第 12 年 | 2.275% | 377,808 | 197,495 | 180,313 | 7,818,551 |
| 第 13 年 | 2.275% | 377,808 | 202,035 | 175,773 | 7,616,516 |
| 第 14 年 | 2.275% | 377,808 | 206,678 | 171,130 | 7,409,838 |
| 第 15 年 | 2.275% | 377,808 | 211,429 | 166,379 | 7,198,409 |
| 第 16 年 | 2.275% | 377,808 | 216,292 | 161,516 | 6,982,117 |
| 第 17 年 | 2.275% | 377,808 | 221,264 | 156,544 | 6,760,853 |
| 第 18 年 | 2.275% | 377,808 | 226,350 | 151,458 | 6,534,503 |
| 第 19 年 | 2.275% | 377,808 | 231,553 | 146,255 | 6,302,950 |
| 第 20 年 | 2.275% | 377,808 | 236,877 | 140,931 | 6,066,073 |
| 第 21 年 | 2.275% | 377,808 | 242,322 | 135,486 | 5,823,751 |
| 第 22 年 | 2.275% | 377,808 | 247,894 | 129,914 | 5,575,857 |
| 第 23 年 | 2.275% | 377,808 | 253,589 | 124,219 | 5,322,268 |
| 第 24 年 | 2.275% | 377,808 | 259,420 | 118,388 | 5,062,848 |
| 第 25 年 | 2.275% | 377,808 | 265,384 | 112,424 | 4,797,464 |
| 第 26 年 | 2.275% | 377,808 | 271,486 | 106,322 | 4,525,978 |
| 第 27 年 | 2.275% | 377,808 | 277,725 | 100,083 | 4,248,253 |
| 第 28 年 | 2.275% | 377,808 | 284,111 | 93,697 | 3,964,142 |
| 第 29 年 | 2.275% | 377,808 | 290,644 | 87,164 | 3,673,498 |
| 第 30 年 | 2.275% | 377,808 | 297,323 | 80,485 | 3,376,175 |
| 第 31 年 | 2.275% | 377,808 | 304,158 | 73,650 | 3,072,017 |
| 第 32 年 | 2.275% | 377,808 | 311,150 | 66,658 | 2,760,867 |
| 第 33 年 | 2.275% | 377,808 | 318,303 | 59,505 | 2,442,564 |
| 第 34 年 | 2.275% | 377,808 | 325,621 | 52,187 | 2,116,943 |
| 第 35 年 | 2.275% | 377,808 | 333,108 | 44,700 | 1,783,835 |
| 第 36 年 | 2.275% | 377,808 | 340,763 | 37,045 | 1,443,072 |
| 第 37 年 | 2.275% | 377,808 | 348,598 | 29,210 | 1,094,474 |
| 第 38 年 | 2.275% | 377,808 | 356,613 | 21,195 | 737,861 |
| 第 39 年 | 2.275% | 377,808 | 364,809 | 12,999 | 373,052 |
| 第 40 年 | 2.275% | 377,661 | 373,052 | 4,609 | 0 |
金額單位：元。每期利息四捨五入到元，最後一期把剩餘本金全部還清。
青安 3.0 的條件
- 申辦期間：2026 年 8 月 1 日至 2029 年 7 月 31 日
- 貸款額度：一般最高 1,000 萬元；新婚 2 年內家庭最高 1,200 萬元；育有未成年子女家庭最高 1,500 萬元；貸款成數最高 8 成
- 房屋總價上限：臺北市 3,500 萬元、新北市、新竹縣市 2,500 萬元、其他縣市 2,000 萬元
- 年限與寬限期：貸款年限最長 40 年，寬限期最長 5 年
- 借款人：申貸時未滿 50 歲，且申貸年齡加貸款年限不超過 80；本人年所得 200 萬元以下；名下無自有住宅，並切結自住；限貸 1 次（2023 年 8 月 1 日以後已核貸青安貸款者不得再申貸）
利息補貼怎麼算？
青安 2.0 和 3.0 的補貼規則相同：前 3 年補貼 2 碼（政府 1.5 碼加公股銀行減收半碼，共 0.5%），官方公告的優惠後利率為 1.775%；第 4 年起每年少補半碼（0.125%），6 年後補貼結束，回到原貸款利率。
| 期間 | 補貼 | 優惠後利率（原利率 2.275%） |
|---|---|---|
| 第 1～3 年 | 2 碼（0.5%） | 1.775% |
| 第 4 年 | 1.5 碼（0.375%） | 1.900% |
| 第 5 年 | 1 碼（0.25%） | 2.025% |
| 第 6 年 | 0.5 碼（0.125%） | 2.150% |
| 第 7 年起 | 無 | 2.275% |
青安貸款採機動利率，原利率會隨中華郵政二年期定儲機動利率調整。本工具預設的 2.275% 是由官方公告的 1.775% 加回 2 碼補貼換算而來；如果銀行告訴你的利率不同，可以直接修改。
試算範例：貸款 1,000 萬、40 年
- 沒有寬限期：前 3 年每月 29,112 元，補貼結束後（第 7 年起）每月 31,484 元；40 年總利息 498.5 萬，補貼共省下約 25.5 萬。
- 寬限期 5 年：前 3 年每月只繳利息 14,792 元，但從第 6 年開始還本金後，每月要繳 33,901 元，總利息 542.4 萬。
寬限期能減輕前期負擔，但寬限期結束後月付會明顯變高。申請前建議先試算，確認自己負擔得起寬限期後的金額。
常見問題
新青安還能申請嗎？
新青安（青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，俗稱青安 2.0）已於 2026 年 7 月 31 日到期。2026 年 8 月 1 日起改為受理「青安貸款 3.0」，申辦期間到 2029 年 7 月 31 日。
青安 3.0 和新青安差在哪裡？
利息補貼的規則相同，貸款額度一般維持最高 1,000 萬元。3.0 新增了房屋總價上限（臺北市 3,500 萬、新北市與新竹縣市 2,500 萬、其他縣市 2,000 萬）、本人年所得 200 萬元以下、申貸未滿 50 歲等條件，並提高婚育家庭的額度（新婚 1,200 萬、育有未成年子女 1,500 萬）。
青安貸款 1,000 萬、40 年，每月要繳多少？
以原利率 2.275%、沒有寬限期計算：前 3 年優惠利率 1.775%，每月約 29,112 元；補貼逐年減少，第 7 年起回到 2.275%，每月約 31,484 元。
我是新青安（青安 2.0）貸款戶，利率會變嗎？
會。青安 2.0 同樣是「前 3 年補貼 2 碼，之後每年少補半碼」。財政部說明，補貼從 2023 年 8 月 1 日起算的案件，已滿 3 年，自 2026 年 8 月 1 日起每年減少半碼，一段式利率由 1.775% 調整為 1.9%。你可以在上方輸入剩餘的貸款金額與年限試算。
寬限期要用滿 5 年嗎？
不一定。以 1,000 萬、40 年為例，寬限 5 年時前 3 年每月只繳 14,792 元，但第 6 年起每月要繳 33,901 元，而且總利息會增加。建議依自己的收入規劃選擇寬限期長短。
為什麼試算的利率和銀行說的不一樣？
青安貸款採機動利率，原利率會隨中華郵政二年期定儲機動利率調整；部分銀行也提供二段式利率。本工具以一段式機動利率計算，請依銀行實際核貸的利率修改「原貸款利率」欄位。
資料來源與更新日期
最後更新：。試算結果僅供參考，實際以主管機關公告為準，詳見免責聲明。
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